Les combles en bref

Espace situé entre la toiture et le plafond du dernier étage de la maison, les combles peuvent constituer un volume habitable supplémentaire. Si le type de combles le permet et moyennant quelques travaux d'aménagement, vous pouvez bénéficier d'une nouvelle pièce sans agrandir votre maison.

Les combles, définition

Le terme « combles » désigne un volume à l'intérieur de la maison. Les combles se situent dans sa partie haute : entre la toiture et le plafond du dernier étage. C'est à cet endroit qu'on trouve la charpente. Le plancher des combles est formé par le plafond du dernier étage.
S'ils sont habitables, les combles constituent une pièce originale qui allie l'esthétique d'un espace mansardé, le charme et la chaleur du bois de charpente, et l'apport lumineux direct apporté par les ouvertures dans la toiture.

Cette pratique et ce nouveau mode d'aménagement sont très demandés par les particuliers, notamment liés à l'augmentation des prix de l'immobilier. Grâce au reportage sur France 3 ci-dessus, vous pourrez constater des résultats et des économies réalisées vis à vis de d'autres solutions comme l'achat d'une nouvelle maison.

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Combles habitables ou perdus

Il existe 2 types de combles :

• Combles perdus : non habitables en l'état. La hauteur sous plafond est insuffisante ou la charpente occupe trop d'espace… Vous ne pouvez accéder à ces combles perdus que pour réaliser des travaux d'entretien ou de réparation.
• Combles habitables (ou aménageables ou accessibles) : la hauteur sous plafond et l'espace habitable sont suffisants pour que la pièce soit utilisée.

Utiliser ses combles pour…

Les combles peuvent être utilisés pour tout type de pièce. Ils peuvent même constituer un logement complet.
Ainsi vous pouvez créer dans les combles :

• une chambre
• un salon ou une pièce à vivre
• une salle de jeux ou un bureau
• une cuisine
• une salle de bain
• un appartement
• une terrasse
  Selon l'utilisation que vous souhaitez faire de vos combles, certaines précautions doivent être prises :
• le plancher porteur doit être suffisamment résistant pour supporter les charges inhérentes à l'aménagement : mobilier, électroménager, baignoire…
• des raccordements (eau, électricité, gaz, évacuation…) doivent être effectués
• un escalier doit être aménager.

Aménager les combles

Pouvoir utiliser des combles implique des travaux.
Si les combles sont perdus, vous pouvez les aménager de plusieurs façons en fonction du problème d'accessibilité :

• transformer la charpente
• surélever le toit
• décaisser : abaisser le plancher des combles
  Si les combles sont habitables, quelques travaux d'aménagement suffisent :
• peinture
• isolation
• création d'ouverture
• électricité et raccordements
• ameublement
• décoration…

Afin de rendre la nouvelle pièce agréable à vivre, vous pouvez aménager des ouvertures pour permettre au soleil d'entrer et aérer les combles.
Enfin, pour pouvoir y accéder, il faut installer un escalier et creuser une ouverture (trémie).

Isoler les combles

Situés directement sous les toits, les combles sont plus soumis aux rigueurs du climat que les autres pièces de la maison : risques d'effet sauna l'été, de froid plus intense l'hiver, d'humidité par temps de pluie.
La solution réside dans l'isolation, par l'intérieur ou par l'extérieur.
Le choix de matériaux isolants est très large :

• la laine de verre
• la laine de roche
• le polystyrène extrudé
• la fibre de bois
• le lin
• la mousse de polyuréthane
• la laine de mouton
• la cellulose

Aménager les combles selon la loi

Les travaux d'aménagement des combles sont encadrés par la loi. Avant de débuter le chantier, vous devez vous assurer que vous êtes en conformité avec les réglementations locale et nationale :

• vérifiez que les règles d'urbanisme locales vous permettent de surélever votre toiture
• effectuez un métrage de la surface habitable (au moins 1,80 m sous plafond) pour déterminer si les combles sont aménageables
• faites une demande de permis de construire ou une déclaration de travaux